CARTA PRELIMINAR PARA ENVIAR A LARCOVI FIRMADA DE PUÑO Y LETRA

Esta es la carta que entre todos los vecinos con ayuda de la OCU y un Asesor Juridico, hemos redactado para enviar a LARCOVI y a CMS firmada por todos de puño y letra.

Agradecimientos a los vecinos que han aportado ideas a esta carta.

Estimados señores;

Nos ponemos en contacto con ustedes para denunciar y hacer públicas nuestras quejas, relativas a las viviendas que hemos contratado con su empresa, ubicadas en la urbanización Las Fuentes de Meco, en Madrid. El objetivo de esta carta, es que nos entreguen y adecuen nuestras viviendas con la mayor urgencia posible, conforme a lo acordado en nuestros contratos de compra-venta, en sus folletos publicitarios y en la Memoria de Calidades que nos entregaron. Actualmente la mayor parte de los propietarios de los unifamiliares, estamos viviendo de alquiler y en algunos casos, tenemos nuestros enseres en Guardamuebles, soportando el coste adicional que esto nos supone.

Ustedes se comprometieron con nosotros mediante contrato, a terminar las obras de nuestras viviendas en el 3er. Trimestre del año 2004, este hecho no se ha cumplido, y nos encontramos en Febrero de 2005, haciendo la primera revisión de la finalización de obra.

Durante esta revisión todos los vecinos, hemos detectado graves defectos en nuestras viviendas, algunos de los cuales no estamos dispuestos a asumir. A continuación les citamos algunos de los más importantes;

1. En las plantas bajo cubierta (buhardilla), que no han sido soladas ni terminadas, según la Memoria de Calidades deberían tener Preinstalación de agua sanitaria fría y caliente y de calefacción, elementos que no hemos visto durante nuestra revisión.

2. El muro exterior de las viviendas debería ser de 1.5 metros de ladrillo y es de 1 metro. En algunas de las viviendas no se ha puesto muro de ladrillo de separación exterior, encontrandose en este momento una malla igual que la que hay de separación entre parcelas.

3. Los contadores de agua y luz, según su folleto publicitario, deberían haberse empotrado en el muro exterior, no entre las entradas de garaje, acortando de este modo la medida de la entrada exterior y haciendo imposible entrar al mismo con un vehículo sin dificultades.

4. Las canaletas de los vierteaguas del tejado no están correctamente unidas en el tramo vertical, ya que, seguramente por sus dimensiones más pequeñas, ante una caída de agua, no serán capaces de soportar el caudal de los tejados, desbordándose y entrando agua a las terrazas exteriores. Ver folleto publicitario.

5. No hay persianas en las ventanas de los baños, ni en la cocina ni en la buhardilla, cuando en la Memoria de Calidades se indica que todas las ventanas tienen persiana.

Con respecto al resto de la obra somos incapaces de generalizar, ya que nos hemos encontrado múltiples defectos, desde ventanas que no abren, radiadores mal instalados, agujeros en las paredes, cocinas incompletas, baldosines rotos, paredes sucias y con picotazos, puertas de los garajes con salpicaduras de cemento y yeso en los carriles, etc…. Innumerables defectos que no estamos dispuestos a tolerar.

Es por todos estos motivos, por lo que les pedimos subsanen todos los desperfectos denunciados con la mayor rapidez posible, ya que, de lo contrario, nos veríamos obligados a reclamar nuestros derechos como compradores legalmente ante el organismo competente. Si en 5 dias hábiles no recibimos una contestación (general a todos los propietarios firmantes), nos veremos obligados a denunciar públicamente nuestra situación en todos los medios de comunicación, como: Prensa, Radio, Televisión e Internet, haciendo notoria nuestra página Web de propietarios de Fuentes de Meco que pueden visitar desde: www.fuentesdemeco.es.vg .

Deseamos que todos estos inconvenientes se solucionen del mejor modo posible para ambas partes, por lo que esperamos su respuesta a esta carta.

Vecinos de las Fuentes de Meco,